央行：升息非打壓房市 乃風險管理

中央銀行昨天宣布升息半碼，並且針對台北市以及台北縣十個縣轄市緊縮房貸，個人第二棟房屋的貸款不得超過七成，而且沒有寬限期。



央行強調這些措施是"風險管理"、並不是打壓房市，而有學者分析這兩項政策將會增加投資客的成本，對壓制高房價有一定的作用。而央行升息的影響力、今天先在股市顯現，營建類股應聲大跌。

台股一開盤，營建類股就重挫，終場跌幅超過3%，主要就是受到央行宣佈升息半碼、以及選擇性信用管制的預期心理，儘管央行強調這兩大政策並非"打壓房市"而是風險控管，但央行選擇性信用管制，針對的房貸案，落在大台北地區，抑制房價意味濃厚。

這項新措施針對已經有房貸，還要辦第二套房貸的人，做出嚴格限制，貸款成數不得超過七成，也不能用其他條件寬限，學者認為，升息對投資客來說也造成一定資金壓力，可能有人趁這個時機脫手，房價有機會進行盤整。

學者建議，想購屋的民眾這陣子可以多方比價，不過，對已經有房貸在身的民眾來說，如果銀行比照央行升息的幅度，以貸款一千萬為例，每年大約得多出一萬元以上的房貸支出，但實際增加的金額、將視各家銀行公佈調升的利率而不同。

記者 綜合報導

文章來源: 公視