高市竹市買屋最輕鬆 北市最難

(中央社記者韋樞台北23日電)主計處日前公佈最新2009年的「家庭收支調查結果」，房仲業者換算各都會區房價所得比後發現，高雄市和新竹市分別為3.3倍和3.4倍最輕鬆，台北市高達11.5倍，買屋最辛苦。



主計處日前公佈最新 2009 年的「家庭收支調查結果」，信義房屋以 30 坪的標準中古住宅價格，換算各主要都會區的房價所得比發現，台北市為 11.5 倍，在高雄市購屋最輕鬆，房價所得比僅 3.3 倍，只要 3.3年的家庭所得就可買一間 30 坪的房子。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，實際上購屋人如果沒有其它外力協助下，購買 10 倍以上房價所得比的房子並不常見，尤其是近 2 年首次在台北市購屋者通常都有父母長輩的資助，或是「買小不買大」、「買舊不買新」，來降低購屋負擔。

蘇啟榮表示，「北市就業、北縣購屋」近年愈來愈普及。以台北縣的房價水準，今年平均1到8月住宅產品單價每坪約23.1萬元，30坪屋總價約693萬元，房價不及北市一半，北縣房價所得比為 7.5 倍；如果以北市的家戶可支配所得 124.6 萬元在北縣購屋，房價所得比頓時下滑至 5.6 倍，購屋輕鬆許多，選擇性也相對增加。

購屋最輕鬆的高雄市房價所得比僅3.3倍，其次則是以竹科人為購屋主力的新竹市，平均可支配家庭所得高，整體房價水準一般，房價所得比僅約3.4倍，也是可以輕鬆買屋的區域。

蘇啟榮強調，低利率支撐台北市房價水準，不過在央行的選擇性信用管制實施後，整體房價已有凍漲趨勢，加上整體經濟情況復甦，預期11.5倍應該是短線的高點，明年大幅上揚的機會不高。

有意前進北縣購屋的民眾，雖然現在仍是低利率環境，但長期來看的確有升息可能，他建議將貸款利率多加1%試算，看房貸是否仍在自己可承擔的範圍內。990823

文章來源: 中央社