滾錢潮 5大台北捷運宅鍍金-住商不動產

工商時報【記者馬婉珍、蔡惠芳／台北報導】



北市及新北市最可觀的政見，莫過於「一年一捷運」與「三環三線」等議題，「逐捷運而居」已是大台北購屋族共識，統計各捷運站點，以北市「忠孝復興」站、新北市「新埔」站最鍍金！不僅奪下人潮流量大站，包括住宅及店面均價皆居冠。

根據台北市公共運輸處的統計，台北捷運80個站點（未含蘆洲線）中，今年前10月的人潮流量，以市政府、忠孝復興、西門、新埔等捷運站的人氣超高，流量達2,000多萬人次，名列5大黃金站點。

而永慶房仲集團也調查，以前5大超Ａ咖捷運站的店面及住宅均價來看，由「忠孝復興」站奪下店面及住宅價位雙冠王，住宅行情是每坪77.1萬元、店面均價是每坪369.6萬元；而北縣第一大站，則由「新埔」站居冠，住宅行情每坪36.8萬元，甚至高出北市西門町的「西門」站，未來增值實力仍不容小覷。

若是荷包有限的購屋人，可朝規劃中的捷運線下手，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市與新北市最可觀的政見，就是捷運、都市更新與淡水河曼哈頓等3大議題，三環三線與一年一捷運拍板的樹林、林口、汐止等地及輕軌通過的安坑、社子等地，都值得首購族、或荷包有限的購屋人，精挑好物件入場。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，綜觀黃金捷運大站中，如忠孝復興站、新埔站、台北車站等，都提供轉乘、觀光、購物等3大優勢，高度便利性主宰捷運站的人潮流量。

李建興指出，捷運新埔站雖不屬於雙捷運站，但因為是大批新莊客搭公車前來板橋新埔、轉乘捷運通勤的重要據點，也是台64號快速道路及板橋重要幹道文化路的交會點，成為新莊、中和及土城民眾匯聚轉乘中心，因此累積可觀的人流量。

目前新埔站的進出站人次遠高於板橋站、永和的頂溪站等，成為北縣捷運第一大站，住宅均價每坪攀升達36.8萬元，甚至超越西門站的36.4萬元。

文章來源: 中時

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